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了解典當行房屋抵押知識
時間：2022-08-26 14:58:56 來源：立德典當 作者：網絡轉載
那么，我們購買的所有產業都可以作為抵押申請抵押貸款嗎？答案是否定的！
那么什么房子可以申請抵押貸款呢？原則上，只要不限制上市交易和取得房產證的所有房產都可以申請抵押貸款！
為什么會有這樣的要求的原因很簡單，防止你以后不還貸款時，不影響處置！
房產典當實際上是房產抵押，典當人并不需要將房產移交典當行，典當行也無權使用該房產，而僅僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。
房屋典當的流程：
出典人須持有效房屋產權證、身份證和其他有效證明文件，到典當行申請典當，由典當行確認證明文件，并作必要的調查了解。
1、私產：產權所有者須持房屋產權證、本人身份證;屬多人共有的，所有權益人都必須出示身份證和簽字蓋章。
2、集體所有的房產：須持介紹信、營業執照、房產證、法人委托書(加蓋公章和法人私章)。集體廠礦須持職代會證明或董事會決定。法人身份證和經辦有身份證等。
出典人與典當行簽訂典當合同，按照典當規則確定典期、典金、典息及綜合手續費等。
典當合同公證。由出典人與典當行，一起到公證機關對典當合同進行公證。
他項權利登記。由出典人與典當合同、公證書等到市產權監理處，辦理房屋產權他項權利登記的有關手續。
出典人應將所典房屋產權證交典當行保管，由典當行開具正式當票，支付出典人典金。
典當期滿，出典人還回典金，贖回所典房屋。
多數人都知道，到了當期而無力贖當，典當之物即會成為絕當。
但并不是說，只要當期一到，當物沒被贖走就會立即成為絕當，此時還有幾天的“寬限期”?！兜洚敼芾磙k法》規定，典當期限或者續當期限屆滿后，當戶應當在5日內贖當或者續當；逾期不贖當也不續當的，為絕當。也就是說，當期屆滿后5日內還沒有“任何反應”的，當物才能成為絕當。
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